Appartement Dijon 3 pièce(s) 67 m2

Description

Dijon : Port du canal / Larrey Situé au 2 étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, entretenue et entourée d'espaces verts, découvrez ce bel appartement T3 de 66,91 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du Port du Canal et de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec grand placard de rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit parfaitement séparé du coin jour par un dégagement. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres avec placards intégrés. Une première chambre avec accès à une loggia, Une seconde chambre avec accès à un balcon. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec goût et les WC sont indépendants. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable à deux pas du Port du Canal, idéal pour les promenades à pied ou à vélo le long des berges. Vous rejoignez rapidement les commerces de proximité ou les transports en commun. Informations copropriété : Copropriété de 804 lots dont 207 lots d'habitation Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 190 euros/mois (chauffage et eau chaude compris) Performance énergétique : DPE : D (202 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 euros et 1 680 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (0.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 804 lots - dont 207 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2284 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1975 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 23325