Neuilly-sur-Seine Quartier Sablons Bois de Boulogne Porte Maillot

Description

À quelques minutes à pied du Bois de Boulogne, du métro Les Sablons et de la Porte Maillot, découvrez ce studio de 31m² situé au sein d'un élégant immeuble de caractère en pierre de taille de la Belle Époque, offrant le charme et les codes architecturaux des belles adresses de Neuilly-sur-Seine. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant : * une agréable pièce de vie, * une cuisine indépendante, * une salle de bains avec WC, * une cave en sous-sol. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants à court terme. Cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur patrimonial qu'à une profession libérale, un étudiant ou un acquéreur recherchant un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine. Sa proximité avec le quartier d'affaires de La Défense constitue également un atout pour les actifs travaillant dans l'ouest parisien. Les points forts : * Adresse recherchée entre Les Sablons, Porte Maillot et le Bois de Boulogne * Immeuble de caractère en pierre de taille de la Belle Époque * Forte demande locative sur le secteur * Métro Ligne 1 accessible à pied * Cave * Bon état général * Qualité patrimoniale favorable à la revente Charges de copropriété : 2 200 € par an (environ 185 € par mois). DPE : E (278 kWh/m²/an) GES : E (59 kg CO₂/m²/an) Honoraires à la charge du vendeur.