À LOUER ! Découvrez cet appartement T4 idéalement situé ....

Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement T4 idéalement situé dans le quartier de Lyon 5ème. Avec une superficie de 65 m², cet espace de vie est parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 26,27 m², qui offre un accès direct à un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est meublée donnant accès à une loggia. Cet appartement dispose de 4 pièces au total, dont 2 chambres avec placard, une salle de bain. De plus, vous bénéficierez d'un garage inclus, d'une cave pour vos affaires, la copropriété dispose également d'un parking à proximité. Le chauffage collectif au sol, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement est accessible sans ascenseur, ce qui ajoute une touche de charme à votre quotidien. Attention, des travaux sont en cours et la fin est prévue pour début juillet, vous permettant de profiter d'un logement rénové et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 005,00 euros par mois charges comprises dont 145,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 032,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 861,98 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 199,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.