appartement

Description

Appartement Duplex 5 pièces de 129 m² à vendre - Hypercentre de Tours Rare à la vente ! Situé en plein coeur de Tours, dans une petite copropriété de seulement 6 lots aux charges maîtrisées, ce magnifique appartement T5 en duplex allie charme, volumes généreux et emplacement privilégié. D'une superficie de 129 m² au sol (118 m² Loi Carrez), ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition idéale et offre un cadre de vie confortable, parfait pour une famille en quête d'espace et de praticité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Au premier niveau, l'entrée dessert un vaste salon-séjour de 32,46 m², baigné de lumière et sublimé par une belle cheminée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous découvrirez également une cuisine indépendante de 10 m² avec son cellier attenant, idéale pour le rangement du quotidien. Une grande chambre de 16 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace nuit fonctionnel et parfaitement agencé. Parmi ses nombreux atouts, ce duplex situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité grâce à sa configuration traversante et le charme de l'ancien sublimé par une cheminée. Les charges de copropriété sont maîtrisées (1 400 € par an) et le confort est assuré par une chaudière individuelle au gaz produisant le chauffage et l'eau chaude. Deux caves viennent compléter ce bien. Vous profiterez d'un environnement de premier choix, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, établissements scolaires, universités et transports. Tout se fait à pied pour un confort de vie optimal. Une opportunité rare sur le marché tourangeau, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Numéro de mandat : 3671