💎 Arguments Clés & Mise en Valeur Rapport es....

Description

💎 Arguments Clés & Mise en Valeur Rapport espace/prix optimal : Une magnifique surface habitable de 149 m² sous la barre symbolique des 400 000 € (396 700 € maison + terrain). Une alternative très stratégique pour s'offrir de grands volumes en préservant son budget. Aménagement familial haut de gamme : 4 chambres confortables, une cuisine aménagée incluse et 2 salles de bains équipées de baignoires, évitant l'embouteillage familial du matin. La configuration sur deux niveaux sépare idéalement l'espace de vie et le coin nuit. Le privilège d'un grand jardin : La maison s'implante sur une belle parcelle de 526 m². Un terrain de plus de 500 m² en zone urbaine est un atout rare qui garantit un bel espace vert privatif pour les enfants et une grande terrasse. Le "Tout à pied" et vie locale : Un quotidien simplifié sans voiture. La gare (liaisons TGV/TER), les commerces de proximité, les restaurants, le bassin de natation et le grand marché hebdomadaire du samedi matin sont tous accessibles en moins de 10 minutes de marche. Scolarité complète de la maternelle au lycée : Emplacement idéal pour l'autonomie des enfants. L'école primaire Louise Michel, le collège privé Saint-Magloire, le lycée général et le lycée agricole sont accessibles rapidement à pied. Connexion Littoral & Grands Axes : À seulement 7,5 km de la mer et 21 km de Saint-Malo. La route nationale N176 est accessible à 1 km pour des déplacements professionnels rapides. 🛡️ Sécurité CCMI Garantie de livraison à prix et délais convenus : L'assurance contractuelle que le prix de 396 700 € restera fixe et inchangé du premier coup de pelle à la remise des clés, vous protégeant contre toute hausse des matériaux. Garantie décennale & Dommages-Ouvrage : Une sérénité absolue avec la prise en charge immédiate et la couverture intégrale de la structure de votre maison pendant 10 ans sous la responsabilité exclusive de Maisons de l'Avenir. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité. Surface habitable : 149m2. Nombre de pièces : 4. Nombre de chambres : 4. Prix terrain seul : 83000 euros. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 83 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 396 700 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé Référence : JB2549179_2