Maison

Description

PLAISSAN - PROPRIÉTÉ DE 216 m² | PISCINE | DÉPENDANCE 70 m² | TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2 000 m² UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS POSSIBILITÉS : HABITER, RECEVOIR ET GÉNÉRER DES REVENUS ! Vous recherchez une propriété avec du caractère, de grands espaces et un véritable potentiel d'investissement locatif ? Cette propriété pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez ! Située à Plaissan, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété d'environ 216 m² habitables bénéficie d'un terrain arboré de 2 000 m² annoncé constructible, d'une piscine au sel et d'une dépendance indépendante d'environ 70 m². Un ensemble rare qui permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet patrimonial avec revenus locatifs. UN POTENTIEL LOCATIF DÉJÀ EXISTANT ! Environ 25 000 à 30 000 € de revenus locatifs sur juillet et août, selon les propriétaires, grâce à l'exploitation saisonnière actuelle. Un premier atout concret pour un acquéreur souhaitant poursuivre cette activité et étudier son développement sur une période plus large, selon la demande et les conditions d'exploitation. La dépendance indépendante de 70 m² ouvre également des perspectives intéressantes : logement indépendant, location saisonnière ou espace dédié à un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Les deux garages fermés d'environ 20 m² chacun constituent un potentiel complémentaire, sous réserve de faisabilité et d'autorisations. Un bien qui associe qualité de vie et perspectives de revenus ! UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Environ 216 m² habitables : 5 chambres Séjour d'environ 45 m² avec cheminée fonctionnelle Cuisine intégrée Climatisation DPE C - GES A UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DU SUD ! Imaginez vos journées d'été au bord de la piscine, vos repas sous la terrasse et vos soirées entre amis... Piscine avec filtration au sel Terrasse vitrée pour profiter de l'extérieur en toute saison Espace barbecue Terrain arboré de 2 000 m² Salon marocain semi-enterré près de la piscine Terrain de pétanque Grande cour intérieure Deux garages fermés d'environ 20 m² chacun Abris voitures Un cadre privilégié pour vivre au rythme du Sud et recevoir famille et amis. 2 000 m² DE TERRAIN ANNONCÉ CONSTRUCTIBLE : UN ATOUT MAJEUR La superficie du terrain représente un véritable intérêt patrimonial et mérite une attention particulière pour un projet d'évolution. Selon les règles d'urbanisme applicables, les possibilités réelles de construction, d'extension ou d'aménagement devront être confirmées auprès de la mairie et par les documents d'urbanisme. PLAISSAN : LE CALME DU VILLAGE, LA PROXIMITÉ DES GRANDS AXES Profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux principaux pôles du secteur. Commerces et services dans les communes voisines Gignac et Clermont-l'Hérault à proximité Pézenas accessible en voiture Accès rapide à l'A75 Montpellier : environ 30 minutes selon le trajet Littoral méditerranéen accessible en voiture La situation permet de profiter d'un cadre résidentiel au calme, tout en conservant un accès pratique aux commodités, aux axes routiers et aux destinations du littoral. LES ATOUTS À RETENIR Maison d'environ 216 m² 5 chambres Terrain arboré de 2 000 m² annoncé constructible Dépendance indépendante de 70 m² Piscine au sel Deux garages fermés Climatisation et cheminée Revenus saisonniers annoncés de 25 000 à 30 000 € sur juillet et août DPE C - GES A UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, POUR CONJUGUER ART DE VIVRE, PATRIMOINE ET POTENTIEL LOCATIF. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et étudier les possibilités qu'elle peut offrir à votre projet ! *Les revenus locatifs mentionnés sont déclaratifs et ne constituent pas une garantie de revenus futurs. La constructibilité du terrain ainsi que les possibilités d'aménagement de la dépendance et des garages sont à confirmer selon les règles d'urbanisme et les autorisations applicables.* Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jaydev DOMEE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 599 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur