LAVELANET - Situé au 1er et dernier étage, cet apparteme....

Description

LAVELANET - Situé au 1er et dernier étage, cet appartement de charme de 102 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Vous découvrirez un spacieux séjour de 33 m², agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert et d'une bibliothèque intégrée. Cet espace de vie s'ouvre à la fois sur un balcon côté rue et sur une agréable terrasse exposée plein sud de 19 m², offrant une vue dégagée sur le Mont Fourcat et le château de Montségur. La cuisine indépendante, entièrement équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle), est fonctionnelle et optimisée. Un couloir dessert trois chambres confortables de 14 à 15 m², toutes dotées de rangements. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras viennent compléter l'ensemble. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 18 m² avec coin buanderie et étagères, idéal pour le stationnement et le stockage en toute sécurité. Un bien rare alliant charme, confort et cadre paisible. DISPONIBLE EN SEPTEMBRE Le quartier se prête à une vie familiale agréable: plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de dix minutes à pied, facilitant les trajets des enfants. À quelques pas, le jardin public Suzanne Noël et le Square du Souvenir français offrent de verts espaces pour les promenades, et les théâtres locaux, à six minutes, enrichissent la vie culturelle du secteur. Le calme ambiant et la proximité de ces services font de cet appartement un véritable havre de paix au c½ur de Lavelanet. Honoraires locataires : 748.8 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 561.6 euros - Etablissement état des lieux : 187.2 euros - Dépôt de garantie : 780.0 euros Loyer 825.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 45.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440.0 € et 4690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nadège CASTILLO EI, agent commercial (RSAC 909164105) Surface Loi Carrez : 101 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 187.2 Honoraires d'état des lieux : 561.6