LAVELANET - Situé en rez-de-chaussée d'une résidence au ....

Description

LAVELANET - Situé en rez-de-chaussée d'une résidence au calme à Lavelanet, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. La cuisine aménagée de 13 m², pratique et bien agencée, dispose de nombreux rangements et peut aisément accueillir un espace repas convivial. Le séjour, lumineux de 19 m² s'organise autour d'une belle cheminée à foyer ouvert, idéale pour vos moments de détente. Une porte-fenêtre donne accès à un jardin privatif clos d'environ 40 m², agrémenté d'une terrasse abritée actuellement en cours de réalisation. Côté nuit, deux chambres confortables de 13 m² et 14 m² sont équipées de placards intégrés. Une salle de bain avec WC complète l'espace intérieur. Enfin, un sous-sol de 40 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. LE BIEN EST DISPONIBLE EN SEPTEMBRE pour un loyer de 745€/mois. Le quartier combine tranquillité et commodités familiales : plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 10minutes à pied, offrant des options primaires à proximité. Les espaces de loisirs sont également accessibles rapidement, avec un jardin potager urbain, un parc public et des squares à quelques minutes de marche, parfaits pour des balades ou des activités en plein air. Le secteur regorge de restaurants et de cafés, dont des pizzerias et des brasseries, à moins de 10minutes à pied, pour savourer des repas détendus après votre journée. Une localisation qui allie calme, verdure et vie locale, pour un quotidien agréable à Lavelanet. Honoraires locataires : 672.0 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 504.0 euros - Etablissement état des lieux : 168.0 euros - Dépôt de garantie : 700.0 euros Loyer 745.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 45.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440.0 € et 4690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nadège CASTILLO EI, agent commercial (RSAC 909164105) Surface Loi Carrez : 76 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 168.0 Honoraires d'état des lieux : 504.0