L'URBAIN

Description

L'URBAIN CERGY-LE-HAUT - Appartement T2 de 41 m² au 1er étage - 1 chambre Situé en plein coeur de Cergy-le-Haut, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare RER A, commerces, écoles, bus, cinéma...), cet appartement de 41 m² constitue un excellent pied-à-terre ou un investissement de qualité en centre-ville. Niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son environnement calme. Localisation Accès à l'A15 en 10 minutes Gare RER A et ligne L à 3 minutes à pied Gare routière à 2 minutes à pied Commerces et supermarchés à 3 minutes à pied Écoles, collège et lycée dans un rayon de 10 minutes à pied La copropriété Résidence récente et sécurisée Immeuble et parties communes en excellent état Syndic professionnel Découvrez l'appartement en détail Un espace de vie lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte partiellement aménagée offre un cadre de vie agréable et convivial. Une porte-fenêtre en double vitrage PVC donne accès à un balcon intimiste donnant sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une chambre spacieuse de 11,6 m² dispose d'un placard intégré et bénéficie également d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau de 6,5 m² avec une douche, un meuble vasque ainsi que des WC. Les atouts de l'appartement Appartement en bon état général Agencement optimisé, sans perte d'espace Résidence récente et bien entretenue Une place de stationnement en sous-sol Proximité immédiate de toutes les commodités Une opportunité à saisir Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un loyer mensuel potentiel de 850 € charges comprises, cet appartement offre une rentabilité estimée à 5,76 %. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contact : Elodie MAUMONT ? ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 846