Investissement locatif à Bergerac : 4 maisons, dépendances et terrain constructible

Description

À Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur un terrain de plus de 10 000 m², offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un investissement locatif annuel ou saisonnier, cet ensemble se compose de 4 maisons indépendantes, de 3 hangars, de 2 garages, d'une grande dépendance ainsi que d'un ancien local frigorifique. Chaque maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des logements supplémentaires dans les hangars. Une partie du terrain étant constructible, ce bien présente également des perspectives de développement intéressantes. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un environnement préservé avec une belle vue sur les champs. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de gîtes, de locations saisonnières ou pour développer une activité locative à fort rendement. Cette annonce référence 339108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SYLVIE BEAUJOIS