PUYOO (64) – Maison 3 chambres - local commercial loué, atelier et dépendances - jardin

Description

En exclusivité, tout en restant ouverte à l'inter-agence, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 942 m², idéal pour concilier projet professionnel, investissement locatif et résidence principale. Cet ensemble se compose de : Une maison de caractère des années 1920, libre de toute occupation Un local commercial de 60 m² avec vitrine sur rue, actuellement loué et générant un revenu locatif immédiat Un atelier d'environ 87 m² avec cabinet de toilette Plusieurs annexes et espaces de stockage Un jardin privatif La maison principale a conservé tout le charme de l'ancien : Parquets bois d'origine Belle hauteur sous plafond Cachet authentique Elle comprend : * Un séjour et une salle à manger * Une cuisine indépendante * Trois chambres * Une salle de bains * Une buanderie * Un cabinet de toilette Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants côté rue Volets bois côté jardin Afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs, les photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer différentes suggestions d'aménagement et de décoration. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Pour plus d'informations, contactez-moi de préférence par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel - Réf.957586 Nom du négociateur : SCHWAAB Virginie