Maison de charme 176m² avec piscine & vue montagne ? Sisteron (5 ch / Gîte / Télétravail)

Description

EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER PEIPIN ! Vous recherchez le charme de l'ancien, de l'espace et du calme à deux pas de la ville ? L'agence ERA Immobilier Peipin vous présente en exclusivité cette magnifique maison en pierre et de caractère, idéale pour une grande famille, un projet de gîte/chambre d'hôtes ou une profession libérale. Localisation idéale : A seulement quelques minutes du centre-ville de Sisteron, des écoles, des commerces et des accès autoroute, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et recherché. ESPACES INTÉRIEURS Espace de vie : Grand salon très lumineux, ouvert directement sur le jardin, idéal pour recevoir. Cuisine : Spacieuse cuisine indépendante avec son arrière-cuisine attenante et une vraie cave. Espace Nuit : 5 chambres de caractère, dont une avec mezzanine. Une chambre bénéficie d'un accès extérieur indépendant : parfait pour installer un bureau de télétravail, un cabinet pour profession libérale ou un logement indépendant. Salle de bain : Grand espace bien-être cocooning équipé d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. EXTÉRIEURS Piscine de 10 x 4 m pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrain plat, arboré et partiellement clôturé, offrant une vue sur les montagnes. Terrasse couverte à l'étage, l'endroit rêvé pour admirer les couchers de soleil sur la vallée. Un carport couvert et nombreux emplacements de parking faciles sur la propriété. LES + Calme absolu sans aucun vis-à-vis gênant, tout en restant proche des commodités. 2 accès extérieurs idéaux pour gîte, Airbnb, location saisonnière ou artisan. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE E. Un bien rare sur le marché de Sisteron avec un potentiel exceptionnel. N'attendez plus pour programmer une visite ! Contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier Peipin pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet. - DPE : E - Honoraires à la charge du vendeur Ludovic Rolland tel : / N° RSAC : 484 635 792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous les biens de l'agence sur www.vdsimmo.com découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion immobilière Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1484 Année de construction : 2008 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : E9202 * Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/mjODAH43-JE?feature=share