Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Laurence Faberes vous propose: Exclusivité : Magnifique Longère en Pierre et ses Dépendances - Le Petit-Pressigny (37) Charme de l'ancien, volumes et potentiel d'agrandissement exceptionnel ! Située sur la charmante commune du Petit-Pressigny (37350), découvrez en exclusivité cette superbe propriété en pierre. Entièrement rénovée avec goût, elle allie à la perfection le cachet historique et le confort moderne, le tout sans aucun travaux à prévoir. La Partie Habitation (Clé en main) Au rez-de-chaussée : * Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, comprenant un salon-séjour convivial avec une magnifique cheminée équipée d'un insert. * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. À l'étage : * Un palier desservant deux belles chambres. * Une jolie salle de bain fonctionnelle avec baignoire, vasque et WC. * Un placard sur le palier (pouvant être ouvert pour aménager les greniers). Un Potentiel d'Agrandissement Unique (Dépendances) Le point fort de cette propriété ? Ses nombreuses dépendances offrant une surface aménageable très importante, idéale pour un projet d'extension de la maison principale ou de gîte, de chambres d'hôtes, d'atelier d'artiste. * Attenant à la maison : Un espace buanderie, plusieurs volumes de stockage, une partie garage et deux grands greniers aménageables. * Non attenant : Une grange indépendante avec une cave et un grenier sur le dessus. * À l'extérieur : Un carport pour abriter votre véhicule. Les Extérieurs : Un Véritable Écrin de Nature Le tout est édifié sur un grand terrain arboré comprenant : * Un espace jardin très agréable pour profiter des beaux jours. * Un pré et une partie potager, parfaits pour les amoureux de la nature. * Une petite dépendance dédiée (actuellement utilisée pour les poules). * Un puits fonctionnel sur la parcelle. Prestations & Techniques * Chauffage : Électrique performant + Insert bois (cheminée). * Assainissement : Refait à neuf en 2025 (parfaite conformité). * Connectivité : Maison raccordée à la Fibre Optique (idéal télétravail). * Raccordement eau potable et électricité OK Coup de cOEur assuré pour cette propriété pleine de charme, rare sur le marché grâce à son état irréprochable et ses volumes encore exploitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Faberes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 70 - Surface totale : 70 - Superficie terrain : 5244 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave