Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Elodie Crouzet vous propose: Situé à 2 pas de la Gare SNCF de Bandol, ce studio lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire ou de l'investissement locatif avec sa proximité immédiate à pied de toutes les commodités, des transports (bus et train) et à 1km du Centre-Ville et de la 'Plage de Renécros'. Au 2ème étage sur 3 d'une résidence agréable et calme, ce studio de 26 m² se compose : d'un espace de vie de 16 m2 comprenant une cuisine toute équipée d'un séjour prolongé d'un balcon à la vue dégagée de 6 m2 orienté Plein Ouest d'un coin salon permettant le couchage dans un canapé convertible d'une chambre 'cabine' pour un lit superposé de 4 m2 d'une salle de bain de 2 m2 de WC séparés Il est à noter qu'une double-cave de 6 m2 vient compléter ce bien, que le stationnement est libre sur le vaste parking sécurisé de la résidence et qu'elle bénéficie d'un local à vélos commun. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : Localisation idéale pour le 'tout à pied' Double-cave pour stockage Vue dégagée, sans vis-à-vis Appartement très lumineux Chauffage individuel électrique Cumulus 'Atlantic' de 100l de 2024 Électricité ok -> aucune anomalie sur les diagnostics Store banne manuel en bon état Faibles charges de copropriété -> 60 €/ mois Taxe foncière : 800 € Pas de travaux prévus dans la copropriété Appartement vendu meublé et équipé Remarque importante : L'agencement/la distribution de cet appartement peut être modifié étant donné que certaines cloisons peuvent être abattues car non-porteuses. Un studio idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant faire de la location. Ne tardez pas à saisir cette opportunité, un bien prêt à vivre offrant un excellent potentiel de rentabilité ! *** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Crouzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829012020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 26 - Surface totale : 26 - Nbre. d'étages : 3 - Nb. de pièces : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave