Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Helene Roy vous propose: ****EXCLUSIVITE**** Très rare au coeur du quartier Pont des Demoiselles - TERRASSE de 33m2. Superbe appartement T3 de 76m2 environ , entièrement rénové avec matériaux de qualité et CLIMATISATION, Il est vendu avec une CAVE et une place de PARKING aérien privé . Dès l'entrée vous serez séduits par les prestations de cet appartement traversant situé au 1er ETAGE , sans ascenseur. L'entrée donne sur une cuisine toute équipée et ouverte sur le salon /salle à manger de 45m2 environ. PARQUET bois dans le salon / salle à manger. Deux chambres sont séparées par une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble en bois 2 vasques de très belle qualité. La pièce principale est CLIMATISEE . Vous profiterez d'une belle terrasse en bois de 33m2 sans vis-à-vis qui donne sur l'arrière de la résidence, exposition sud-ouest. Un store banne électrique vous permet un plus grand confort. A PROXIMITE, tous les commerces de l'avenue St Exupéry accessibles à pied. Ligne de bus L9 à quelques mètres , Canal du midi à 500 mètres. SES ATOUTS: Emplacement recherché proche transports et commerces, appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, climatisation, très grande terrasse , place de parking et cave Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.9€ par mois (soit 1534.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 76 - Surface totale : 76 - Surface terrasse : 33.63 - Étage du bien : 1 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave