Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Maryam Karimi vous propose: Opportunité Rare : Idéal Cabinet Médical / Paramédical - Emplacement n°1 - Professions libérales, Cabinet Médical, ou Habitation À 2 minutes à pied du RER B Robinson, découvrez cet appartement 2 pièces de 38m2, idéalement situé dans un secteur stratégique et dynamique. ** Le règlement de copropriété autorise un exercice libéral. ** Vous pouvez repasser d'un usage professionnel à l'habitation, immédiatement et sans formalités. Les Atouts du Bien : Actuellement aménagé en cabinet médical, l'espace est optimisé et prêt à l'emploi : * Entrée indépendante en RDC permettant un accès direct * Salle d'attente spacieuse. * Espace de consultation * Cuisine séparée * Salle d'eau avec WC. ** Plusieurs options d'aménagement ont été étudiées avec des professionnels. N'hésitez pas à me contacter pour que nous en discutions ensemble. Le 'Plus ' : * Jardin Privé : Profitez d'un extérieur exclusif avec son propre accès privé, idéal pour une pause détente. * Sous-sol : Une cave complète ce bien pour vos besoins de stockage ou d'archivage. * Fort potentiel d'évolution possibilité de transformation en habitation sans démarches administratives. Emplacement Stratégique * Transports : RER B (Gare de Robinson) à 300 mètres. * Commodités : Proximité immédiate des commerces et services 'Votre conseillère disponible 7j/7.' La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 38 - Surface totale : 38 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave