EXCEPTIONNEL T4 DUPLEX AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 149 M²

Description

Au sein de la prestigieuse résidence Carré des Arts, située dans le très recherché quartier des Hauts d'Issy, découvrez ce remarquable appartement T4 duplex de standing offrant une surface habitable d'environ 113 m² et bénéficiant d'une spectaculaire terrasse rooftop de près de 149 m² avec vue dégagée. Occupant les derniers niveaux de cette résidence de caractère entièrement réhabilitée, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 54 m², trois chambres confortables, une salle de bains, deux WC, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un balcon complète ce niveau. A l'étage supérieur, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse privative exceptionnelle de 148,84 m², véritable prolongement extérieur offrant un cadre unique pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute intimité. La résidence Carré des Arts bénéficie d'un environnement verdoyant et privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du centre-ville d'Issy-les-Moulineaux. A seulement quelques minutes du métro, de la gare de Clamart et des principaux pôles économiques de l'Ouest parisien. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial d'exception. Batiment basse consommation, faibles charges En sus du prix deux places de parking à 34 500 euros Etat général : Excellent Surface séjour : 53.7 Surface terrasse : 149 Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Ascenceur : oui Charges mensuelles : 56.5