EXCLUSIVITE. Maison à Vendre au MANS en Sarthe, SECTEUR ....

Description

EXCLUSIVITE. Maison à Vendre au MANS en Sarthe, SECTEUR JAURES. Cette maison de quartier, offre une surface habitable de 77,02 m² et se situe sur un terrain de 225 m². Elle est proche des commodités. Elle comprend 4 chambres, (dont deux au format bureau), permettant une utilisation adaptée aux besoins d''une famille ou d''un projet locatif. MAISON COMPRENANT en rez-de-chaussée : Couloir, Salle à manger, Cuisine avec aménagements existants, Bureau (ou petite chambre), Petite Véranda desservant : WC, espace chaudière, et petite Cave sous maison. AU PREMIER ETAGE (accessible depuis la cuisine) : Trois chambres indépendantes dont une d''une superficie inférieure à 9m² (=bureau), Salle de bains avec WC (baignoire, vasque, bidet). Grenier perdu au-dessus. (couverture shingle) . Dans le JARDIN, une dépendance actuellement à usage d''Atelier avec grenier de rangement (Construction en parpaings, couverture fibrociment). Eléments de confort et informations diverses : Huisseries PVC qualitatives. Chauffage central au gaz (installation récente), Absence de garage (stationnement public gratuit). Accès rapide au tramways. Embellissements à mettre à votre gout dont aménagement de la cuisine et de la salle de bains). L''agencement des pièces favorise une circulation fluide entre les différents espaces. Concernant la localisation, Le Mans est une ville avec un patrimoine historique riche, incluant des sites tels que la cathédrale Saint-Julien et la Cité Plantagenêt. La ville propose également des infrastructures scolaires, des commerces variés ainsi que des services de santé accessibles. Le réseau de transport en commun permet de relier aisément les différents quartiers de la ville et les communes alentours. Le prix de vente de cette propriété est fixé à 132500 euros. ( LE PRIX EST NEGOCIABLE !!! ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre au Mans. Retrouvez toutes nos annonces sur le site internet de notre étude : www.arn.notaires.fr. 132 500 euros. 125 000 euros + Honoraires de négo. : 7 500 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 06/04/2025. Plus d'informations : Précision localisation : JAURES