Plus de 5 000 m2 de terrain plat en zone U du PLUi avec bâtiment à rénover

Description

Exclusivité - CASTELLANE 04120 - Située dans le secteur recherché des Grosses Listes, à 10 minutes à pied du centre du village, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, avec une belle exposition et une vue dégagée sur Notre Dame du Roc et les montagnes environnantes. Elle comprend un bâtiment indépendant d'environ 50 m2 au sol, répertorié dans l'inventaire général du patrimoine culturel de la Région Provence Alpes Côte d'Azur, datant de la seconde moitié du 19ème siècle. Ce bâtiment, élevé sur trois niveaux, un rez-de-chaussée, un étage carré et un étage de comble, est implanté sur un vaste terrain plat attenant d'une superficie de 5199 m2 au bord de la RD 952. Le terrain est classé en zone Uca du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (extension périphérique de la ville, de densité moyenne, à vocation principale d'habitat et très diffus) et en zone bleue du Plan de Prévention des Risques. Le bâtiment est actuellement hors d'eau, non habitable en l'état, l'intérieur étant laissé brut de murs et nécessitant une rénovation complète. Il offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. Une opportunité rare pour les porteurs de projets, les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un cadre exceptionnel aux portes des Gorges du Verdon ou les personnes désirant un terrain de grande dimension. Bâtiment non soumis au DPE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.