Appartement proche tram, idéal investisseurs & famille

Description

Appartement 6 pièces de 102 m², lumineux, traversant et calme, au troisième et dernier étage, avec 4 chambres et la possibilité d'en faire une cinquième, à 20 minutes du centre-ville, avec cave et place de parking privatif. Localisation L'appartement est proche de l'arrêt de tram le Ried, à H?nheim, à 20 minutes du centre de Strasbourg en tram, bus ou vélo, à proximité immédiate à pied de commerces, pharmacies, médecins, établissements scolaires ainsi que des jardins familiaux. La Ballastière avec son lac, son parcours de santé et sa forêt sont également accessibles à pied. Description du logement L'entrée est ouverte sur le salon, la cuisine et le couloir. La porte est blindée. Le salon est spacieux, orienté plein sud, avec la possibilité d'y faire une cinquième chambre. La cuisine est aménagée et équipée, avec des plaques vitrocéramique neuves et de nombreux rangements. Le couloir donne accès à deux spacieuses armoires encastrées, les toilettes séparées, la salle de bain avec douche à l'italienne, et quatre chambres. L'appartement vient avec une place de parking privative au pied de l'immeuble et une grande cave saine, avec lumière et prises électriques. Au sous-sol se trouvent le local poubelle et le local à vélo. Informations techniques - Charges pour l'appartement : 5 527.51 € - Taxe foncière 2026 : 1 272 € - Le montant des loyers hors charges en 2025 était de 21 930 €.