À LOUER : Maison de village T3 à COGNAC LA FORET (87310)....

Description

À LOUER : Maison de village T3 à COGNAC LA FORET (87310) Découvrez cette charmante maison de village indépendante, située à seulement 30 km de Limoges, dans le paisible village de Cognac la Forêt. Avec une superficie de 85 m², cette villa T3 est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, offrant un accès direct à un jardin privatif spacieux de 1200 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse couverte attenante vous permettra de vous détendre à l'extérieur tout en étant protégé des intempéries. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un atout supplémentaire pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. La maison dispose également d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Côté confort thermique, cette maison est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs, ainsi qu'un poêle à granulés, vous assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Les charges incluent le contrat d'entretien du poêle et la taille des arbres, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur sans souci. Cette maison de village, non meublée, est prête à accueillir vos projets de vie. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter le numéro suivant : ou par email à . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 704,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 943,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 257,55 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654 et 884 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.