Maison de ville à rénover

Description

Maison de ville à rénover - Beau potentiel d'aménagement Au coeur de la vallée du Lot, à deux pas des commerces et de toutes commodités, découvrez cette maison de ville mitoyenne sur 3 niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. ; Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une pièce principale d'environ 23,5 m² constitue une belle base pour créer un espace de vie. Dans son prolongement, une seconde pièce d'environ 21 m², déjà équipée d'un WC, d'une douche et d'un ballon d'eau chaude, pourra accueillir une salle d'eau, une buanderie, un cellier ou être réaménagée selon votre projet. Au premier étage, deux pièces peuvent être aménagées en chambres, desservies par un vaste dégagement de 10 m². La chambre située côté jardin bénéficie d'une ouverture permettant d'envisager la création d'un accès direct vers l'extérieur, sous réserve des aménagements nécessaires. Les combles, d'une superficie habitable d'environ 38 m², sont aménageables et offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. La maison nécessite une rénovation complète intérieure, offrant ainsi des possibilités infinies d'aménagement. La toiture est en état correct, avec un remaniement à prévoir. Après rénovation, cette maison pourra accueillir une famille avec jusqu'à 4 chambres, ou constituer un excellent projet d'investissement locatif. Les atouts : Maison sur 3 niveaux Pièce de vie de 23,5 m² Seconde pièce de 21 m² avec point d'eau existant Combles aménageables de 38 m² Possibilité de créer un accès au jardin depuis le premier étage Potentiel jusqu'à 4 chambres Nombreuses possibilités d'aménagement N'hésitez pas à me contacter pour une visite Annie Renaud - Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Annie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 12171