Maison de village avec appartement.

Description

Maison comprenant 2 chambres et un appartement attenant indépendant, offrant une opportunité intéressante de revenu locatif complémentaire ou d'accueil pour la famille et les amis. Située à quelques pas du bourg et de ses commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commodités du village. À seulement 2 km de l'océan et à proximité immédiate de la piste cyclable, la propriété profite d'un environnement particulièrement recherché. Le terrain, piscinable, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et constitue un atout de valorisation appréciable. La présence de l'appartement indépendant, le potentiel du terrain et la qualité de l'emplacement renforcent l'attractivité de ce bien, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWELL immo : Matthieu GACHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC DAX 445 198 674 RCP 101PGMAN-AW20218 Numéro de mandat : 602