Domaine d'exception 152 m² - 1,4 hectare boisé

Description

À 20 min de Mazamet et de Carcassonne (aéroport international), découvrez cette maison rare située dans un hameau paisible proche de Cuxac-Cabardès (549 m d'altitude). Nichée dans un écrin de verdure, elle offre une sérénité absolue. La Maison (152 m² sur 2 niveaux) : Configuration flexible idéale pour grande famille ou projet locatif. Rez-de-chaussée : Séjour avec insert, coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau (douche, bidet), WC indépendant. Clim réversible (2026). Étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, 1 chambre, salle de bain complète (baignoire, WC). Confort & atouts : DPE C (131) : Menuiseries double vitrage renforcé (2023), chauffage central gaz. Annexes : Garage fermé et terrasse bois. Terrain : 1,4 hectare boisé et clôturé avec vue sur forêt. Potentiel constructible sur une partie du terrain (valorisation foncière/projet annexe). Proche commerces (800 m). Aucun gros travaux. Opportunité rare pour résidence principale ou secondaire au vert. Contactez-moi pour visiter !