Appartement 2 pièces

Description

T2 AVEC BALCON EN HYPER-CENTRE DE PRADES L'adresse idéale pour vivre ou investir avec une excellente rentabilité ! Emplacement premium, résidence récente, ascenseur, balcon... Ce T2 de 38 m² réunit tous les critères recherchés pour un achat serein et un investissement performant. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente parfaitement entretenue, en plein coeur de Prades, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces, services et transports accessibles à pied. Un appartement qui coche toutes les cases ? Belle pièce de vie baignée de lumière de 23 m² avec cuisine ouverte ? Chambre confortable de 11 m² ? Salle d'eau contemporaine avec WC ? Balcon de 5 m², parfait pour vos repas ou moments de détente ? Résidence sécurisée avec ascenseur ? Copropriété soignée et bien entretenue Un investissement à forte rentabilité Avec un loyer potentiel de 600 € charges comprises par mois, ce bien représente une opportunité rare pour réaliser un investissement locatif rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Prades. En option Place de parking couverte : 15 000 € Pourquoi vous allez l'aimer Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre, ou investisseur souhaitant un bien facile à louer, cet appartement offre un équilibre parfait entre emplacement, confort, qualité de vie et rentabilité. Les biens de cette qualité en hyper-centre sont rares. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 220225BC