Appartement

Description

Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement rentable, cet appartement a de sérieux atouts ! Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces, transports, ce T3 lumineux de 53 m² se compose de : - Un séjour agréable et lumineux - 2 chambres - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau - Un WC séparé - Un garage privatif Rénovation complète en 2017 ! Chauffe-eau remplacé en 2017 Double vitrage PVC Chauffage collectif gaz avec relevé individuel des consommations Charges de copropriété : 1 553 €/an Rentabilité brute proche de 8 % pour les investisseurs. Les + : * Aucun gros travaux à prévoir * Garage privatif * Appartement lumineux et bien entretenu * Idéal primo-accédant ou investissement locatif Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine MALAQUIN Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 63 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine MALAQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 918 590 704 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39582) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 63 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 53 m² Prix de vente 63 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Numéro de mandat : 39582 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute