Maison familiale 4 chambres

Description

Maison familiale d'environ 108 m² située dans un quartier calme et idéal de Nevers en bout d'impasse. Proche gare, polyclinique, école, tous types de commerces. Taxe foncière : 1788 euros en 2025 facture élec - gaz : ? 2500 euros / an Les points forts : 4 chambres DPE C salon-séjour d'environ 30 m² Cuisine moderne aménagée et équipée Fenêtres PVC double vitrage + volets électriques/solaires/bois Chauffage gaz (2016) Climatiseurs réversibles (2023) - espace vie + chambres à l'étage isolation soufflée (2021) Garage avec porte motorisé + cuisine d'été + espace isolé au dessus + accès de chaque côté du jardin Terrain de 235m² + espace rangement couvert (sans vis à vis à l'arrière). Aucun travaux à prévoir, maison chaleureuse, pensée pour accueillir une grande famille Au rez-de-chaussée : Une entrée (5m²) Une cuisine équipée avec rangements (13m²) Un séjour lumineux avec accès jardin (31m²) 1 chambre (9m²) WC (1,35m²) Rangement sous escalier Accès attenant au garage (17m2) à € l'étage : 3 grandes chambres(11m², 13m²,15m² au sol), avec placards intégrés + climatiseurs Une salle d'eau (6,5m²) WC avec espace dressing (4m²) Location de chambre rentable avec airbnb /booking. Curieux s'abstenir !