Mériel proche gare - Maison individuelle sous-sol total - 4 pièces possibilité 5 - Terrain 669m2

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - MERIEL (95630) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Rare sur le marché - Idéalement située dans un secteur calme et recherché de Mériel, commune limitrophe de l'ISLE ADAM, cette MAISON élevée sur sous-sol total vous ouvre ses portes! Maison sans vis-à-vis, ni copropriété, ni mitoyenneté, entièrement indépendante et individuelle, bien placée, fonctionnelle et très lumineuse. Edifiée sur un terrain plat et arboré de 669m2, elle présente l'avantage d'offrir de nombreuses places extérieures de stationnement en plus du garage. L'emplacement est idéal et offre un accès direct aux principaux axes routiers (N184/A115/A15). Les établissements scolaires, de la maternelle au collège sont accessibles à pied. La gare, ligne H, se trouve à moins de 5 minutes également avec tous les commerces de proximité. Côté intérieur, Vous trouverez une surface habitable évolutive de 75 m2 actuellement comprenant : - Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une cuisine, un salon - salle à manger, un dégagement, deux chambres (possibilité d'une 3è chambre en RDC) et une salle d'eau. - En rez-de-jardin : un garage, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau, un atelier et une pièce de stockage. Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, la maison est en bon état avec une toiture neuve, des fenêtres en PVC double vitrage et un tableau électrique récent. Les nombreuses possibilités d'aménagement et/ou d'agrandissement font de cette maison un bien très attractif. Etude possible pour passer d'un DPE "F" à "D" pour bénéficier des aides ou des modalités de prêts intéressants. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés - Notaires à Herblay - N° SIRET : 3788 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 95036-11