Idéalement située sur la commune de Frans, cette maison ....

Description

Idéalement située sur la commune de Frans, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à mi-chemin entre le centre du village et le nouvel Intermarché avec Drive. Vous profiterez ainsi d'un quotidien particulièrement pratique, avec les commerces de proximité, les écoles maternelle et primaire, les services et les commodités accessibles en quelques minutes seulement. La situation est également appréciable pour les actifs grâce à la proximité de Jassans-Riottier, de Villefranche-sur-Saône, de sa gare SNCF et des accès autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Lyon ou Mâcon. Cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet de rénovation et créer un intérieur entièrement personnalisé. Développant actuellement environ 81 m² habitables, elle nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à toutes vos envies d'aménagement et de décoration. L'agencement actuel comprend une agréable pièce de vie d'environ 34 m², deux grandes chambres offrant de beaux volumes, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 28 m². Une base saine permettant d'imaginer une habitation confortable et fonctionnelle adaptée à vos besoins. Autre atout majeur : les combles aménageables, qui offrent un potentiel supplémentaire d'environ 20 m² habitables. Une belle opportunité pour créer une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau pour le télétravail ou encore un espace dédié aux loisirs. Ce bien s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants souhaitant accéder à la propriété tout en valorisant leur investissement, mais également aux amateurs de rénovation désireux de concevoir une maison qui leur ressemble dans les moindres détails. Une occasion rare de bâtir un véritable projet de vie dans l'une des communes les plus appréciées du secteur, où tout est réuni pour conjuguer qualité de vie, praticité et potentiel de valorisation. Statut agent commercial Prix : 262000.0 euros, Net vendeur : 250750.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.49 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100.0 € et 2890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sonny SPINOLA EI, agent commercial (RSAC 908551328) Surface Loi Carrez : 81