Nichée à seulement cinq minutes à pied du c½ur de Nemour....

Description

Nichée à seulement cinq minutes à pied du c½ur de Nemours, cette maison ancienne au charme atypique offre 90m² habitables répartis sur quatre pièces principales. En franchissant une entrée accueillante, vous accédez à un séjour de 27m² donnant sur une cuisine séparée de 10m², idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Trois chambres, dont une de 15m², une de 11m² et une de 8m², ainsi qu'une salle de bain de 6m² et deux WC, répondent aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant de l'espace et de la fonctionnalité. Le cadre de vie est particulièrement avantageux : le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 10minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre et les environs. Les établissements scolaires sont à portée de marche maternelle et école élémentaire à deux et trois minutes, puis collège à onze minutes ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. À proximité, le centreville animé, les commerces et les services quotidiens se trouvent à quelques pas, offrant un quotidien pratique tout en préservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Prix : 256000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120.0 € et 4290.0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 90