Les Sables d'Olonne- Quartier recherché Les nouettes

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal avec les commerces et les services de la ville à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, agrémentée d'une belle cheminée qui apporte charme et convivialité à l'ensemble. La cuisine entièrement aménagée bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à ses portes fenêtres, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace principal comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Le sous sol offre un véritable atout supplémentaire avec deux chambres complémentaires pouvant servir de chambres d'appoint ou d'espaces de télétravail. Un grand garage permet de stationner un véhicule et il offre également un bel espace de stockage. Une dépendance en annexe de la maison. Les travaux de toiture et d'électricité sont récents. Joli jardin paysagé. Une maison familiale aux nombreux atouts, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie Sablaise. Cette annonce référence 339234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CAROLINE LE GOUIC