Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Marjolaine Miceli vous propose: **ALBERTVILLE - T3 70,67 m² VENDU LOUÉ - BALCON - VUE DÉGAGÉE - ASCENSEUR** **IDEAL INVESTISSEUR - LOCATAIRE EN PLACE** À Albertville, dans la résidence " Le Plein Ciel ", découvrez ce spacieux T3 de **70,67 m²**, situé au **6 étage avec ascenseur**. L'appartement est **vendu loué**, avec un bail en cours jusqu'en **juillet 2028**. **Loyer actuel : 785,73 € charges comprises / mois.** Un investissement avec **revenus locatifs dès l'acquisition**, sans recherche de locataire à prévoir. L'appartement est lumineux et bénéficie d'un **grand balcon filant avec une vue dégagée sur Conflans et la vallée d'Ugine**. Il se compose de : * Une entrée avec rangements * Un séjour lumineux donnant sur le balcon * Une cuisine équipée avec espace bar * Une arrière-cuisine / buanderie * 2 chambres avec placards * Une salle d'eau avec double vasque * Un WC indépendant **LES + :** 70,67 m² 6 étage avec ascenseur Grand balcon Vue dégagée Appartement vendu loué Bail jusqu'en juillet 2028 Loyer 785,73 € CC/mois DPE D Double vitrage PVC Volets roulants Chauffage urbain au bois Cave privative Local vélos Stationnement gratuit à proximité Centre-ville accessible à pied **Garage disponible en supplément. Possibilité d'acquérir l'ensemble.** Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un **bien déjà loué, dans un secteur proche du centre-ville et des commodités**. **Visites sur rendez-vous.** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.13€ par mois (soit 2089.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 70 - Surface totale : 70.67 - Étage du bien : 5 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave