Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Diae Maspimby vous propose: Découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², situé au 4 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien. Cet appartement se compose : *Une entrée fonctionnelle avec rangements, *Un séjour plein Sud de plus de 21 m² ouvrant sur un balcon filant de 10 m², *Un espace salle à manger de 12 m², facilement transformable en 3 chambre selon vos besoins, *Une loggia de 7 m², idéale pour un bureau, du télétravail ou un coin lecture cosy. *Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, *Rénovée en 2023, elle offre un confort optimal au quotidien. *Deux chambres avec vue dégagée sur la vallée, *Une salle d'eau rénovée en 2025, *WC séparés. *Double vitrage, *Chauffage collectif urbain, *Charges : 320 €/mois incluant chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, gardien et entretien général. Atouts supplémentaires *Place de parking sécurisée en sous-sol, *Cave privative + cave commune, *Local vélo. *À proximité des écoles maternelle et élémentaire, *Parc Nord à quelques minutes, *15 min à pied du RER B (Orsay-Ville / Bures-sur-Yvette), *Accès rapide au Campus universitaire d'Orsay et au pôle scientifique Paris-Saclay. Pour plus d'informations contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317€ par mois (soit 3804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diae Maspimby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991326737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 81 - Surface totale : 81 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 4 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave - Gardien