MAISON 130m² hab. 4 ch. Terrain piscinable 620m²

Description

En exclusivité SAFTI à OBENHEIM. Maison de 1998 d'une surface de 130m² habitable et 150m² utiles. Située à environ 12 min. de BENFELD et d'ERSTEIN et 30 min. de STRASBOURG, dans une commune agréable et dans une rue en impasse au calme avec vue dégagée sur les champs.... Lovée dans un cadre paysagé et aménagé, vous disposerez d'un hall d'entrée ouvert sur un GRAND SALON SÉJOUR LUMINEUX d'environ 40m² avec double accès à la terrasse, un INSERT CENTRAL qui donnera une touche chaleureuse à cet espace complétement aéré et d'une CUISINE MEUBLÉE (13m²) ÉQUIPÉ FONCTIONNELLE puis un WC à côté de l'entrée et des escaliers. A l'étage, 3 CHAMBRES agréables, une SALLE DE BAINS confortable, disposant d'une baignoire design ainsi qu'une douche à l'Italienne. Toilettes séparés sur le palier. Sous-sol complet comprenant un STUDIO AMENAGE (environ 30m²) idéal pour bureau, famille ou amis de passage. Vous disposerez d'une buanderie, d'une chaufferie, du stockage dans la cave... Sur les EXTÉRIEURS, un CAR-PORT pour garer 2 véhicules à l'abri ainsi qu'un local de stockage fermé à l'arrière, possibilité de POTAGER. - CHAUFFAGE CENTRAL CHAUDIÈRE GAZ. - POÊLE à BOIS dans pièce de vie - DOUBLE VITRAGE & VOLETS ROULANTS (2024) - DOMOTIQUE commande des volets programmables (2024) - TERRAIN CLOS PISCINABLE avec BRISE VUE Une EXCLUSIVITÉ Mathias KEMPF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572 Surface terrain : 620 m².