Maison de ville rénovée à Montignac-Lascaux ? commerces, cafés et grottes à pied

Description

Remise sur le marché après une courte pause, cette belle maison de ville en pierre rénovée se situe dans une rue en hauteur, à quelques pas des cafés, restaurants et commerces de Montignac-Lascaux. Alliant le caractère de l?ancien au confort moderne, elle offre de jolis murs en pierre, des poutres apparentes et un agréable espace de vie ouvert avec cheminée. Deux chambres confortables et une salle d?eau élégante en font une résidence idéale, que ce soit en habitation principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif. Avec la fibre optique, le tout-à-l?égout et un stationnement facile à proximité, elle propose une vie pratique et sans entretien au c?ur de l?un des villages les plus prisés ? et hors zone inondable ? du Périgord Noir, alliant charme, confort et tranquillité d?esprit. Sur deux niveaux plus combles isolés. Rez-de-chaussée Pièce de vie ouverte (env. 22,8 m²) avec murs en pierre et cheminée Cuisine équipée (8,8 m²) Cellier/buanderie (3,1 m²) WC Étage Palier (5,6 m²) Chambre 1 (12 m²) Chambre 2 (10,4 m²) avec placard intégré Salle d?eau (6 m²) avec double vasque et WC Combles Isolés et accessibles ; possibilité d?aménagement (sous réserve d?autorisations) Services Chauffage : électrique Eau chaude : ballon électrique Assainissement : tout-à-l?égout Internet : fibre disponible Situation Dans une rue calme et dominante du centre de Montignac-Lascaux, à distance de marche de tous les commerces, cafés et du marché hebdomadaire. La maison se trouve hors zone inondable, garantissant confort et sécurité au c?ur d?une ville vivante et recherchée du Périgord Noir. Toutes les mesures sont données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr