Quatre Vents - À LOUER LIBRE DE SUITE : Appartement T2 +....

Description

Quatre Vents - À LOUER LIBRE DE SUITE : Appartement T2 + Garage + cave : situé dans un quartier prisé à Besançon Rue de la Grange Marguet, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule. Appartement rénové récemment : menuiseries en 2025, peintures et sol pièce de vie en septembre 2026 L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. De plus, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une cave est également à votre disposition pour le rangement de vos affaires. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment un Intermarché Super à moins de 500 mètres. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries à proximité, rendant la vie quotidienne plus simple. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. De plus, l'université Marie et Louis Pasteur se situe à moins de 3 km, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, dans un quartier dynamique de Besançon. Loyer de 706,00 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 728,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 539,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 148,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 962 et 1 302 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.