Maison sur terrain constructible

Description

A Alès dans le département du Gard, à 1 h de la mer et 1h des Cévennes, Maison à vendre de plain-pied, type 4 de 105 m² implantée sur une belle parcelle de 1730 m² dont une partie de 940 m² est constructible par une attestation Certificat Urbanisme, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, à 2 minutes à pied de l'hôpital et 5 minutes en voiture du centre-ville. La maison est composée d'une belle pièce lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée de 30 m², un salon agrémenté d'un poêle à pellets pour les moments de détente et de confort. Côté nuit, 3 chambres équipées d'un grand placard, possibilité d'aménager une 4ème chambre ou bureau. Une salle d'eau avec douche italienne, WC séparé. Les atouts complémentaires : 2 terrasses carrelées et couvertes, 2 entrées par portail automatique, piscine de 10 x 4 m, double abri de voiture et de nombreuses dépendances (rangement, cuisine été?). Prix du bien 328 000 € DPE réalisé le 19/02/2025, classe C ; GES en C Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 € et 1100 € par an. Pour plus de renseignements :