Au c½ur du centre historique de Barbentane, découvrez ce....

Description

Au c½ur du centre historique de Barbentane, découvrez cette maison de village offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de vie associant habitation et activité professionnelle, ou pour un investissement locatif. Dès le rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine sur rue vous offre de nombreuses possibilités : commerce de proximité, profession libérale, bureau ou revenu locatif complémentaire. L'habitation principale se développe sur les deux niveaux supérieurs. Elle comprend un agréable salon, une cuisine indépendante, deux chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse située au deuxième étage constitue un véritable espace de détente en plein centre du village. Une cave en sous-sol complète également l'ensemble. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : double vitrage bois neuf, plomberie et électricité entièrement refaites, chaudière au gaz de ville avec chauffage central. Les murs en pierre confèrent à cette maison tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'équipements modernisés. Une opportunité rare au centre de Barbentane pour les acquéreurs en quête d'un bien polyvalent, alliant cachet, emplacement et potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Terre de Provence - Prix : 180000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 131