Située sur la commune de Trévoux, dans un secteur réside....

Description

Située sur la commune de Trévoux, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché et apprécié pour son calme, cette maison familiale d'environ 120 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports. Un cadre de vie privilégié qui permet également de rejoindre rapidement Villefranche-sur-Saône, la gare SNCF ainsi que les accès autoroutiers vers Lyon. Cette maison de style années 1960 a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2023, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les volumes ont été entièrement repensés avec goût afin de proposer un intérieur chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 41 m², lumineuse et conviviale, véritable c½ur de la maison. Cet espace s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement agencée, complète harmonieusement cet espace de vie avec un réel confort d'utilisation au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour offrir une vraie séparation entre les espaces et un confort optimal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains, offrant ainsi à chacun son propre espace et une répartition idéale pour préserver l'intimité de tous. À l'extérieur, la maison profite d'un environnement verdoyant particulièrement agréable, renforçant cette sensation de calme et de sérénité tout en restant proche de toutes les commodités. La terrasse et la piscine deviennent naturellement les lieux de vie incontournables à l'approche de la période estivale, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Parfaitement entretenue, entièrement rénovée et prête à vivre, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Trévoux. Un bien rare réunissant emplacement, rénovation soignée, cadre verdoyant et organisation idéale pour une vie de famille coup de c½ur assuré. Statut agent commercial Prix : 439000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290.0 € et 4520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Faridah BABUT EI, agent commercial (RSAC 891857153) Surface Loi Carrez : 119