À Trévoux, dans un secteur résidentiel apprécié pour son....

Description

À Trévoux, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, cette maison familiale d'environ 120 m² offre une situation idéale pour profiter pleinement de la commune. Commerces, écoles, services et transports sont rapidement accessibles, tandis que Villefranche-sur-Saône, les gares SNCF environnantes et les principaux axes vers Lyon se rejoignent facilement. Construite dans les années 1960, la maison a bénéficié d'une rénovation intérieure complète en 2023. Les volumes ont été repensés avec soin pour créer un intérieur actuel et chaleureux, tout en conservant le caractère de la construction d'origine. Un bien prêt à vivre, qui permet de s'installer sans prévoir de travaux. La pièce de vie d'environ 41 m² constitue le c½ur de la maison. Lumineuse et généreuse, elle s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité appréciable entre intérieur et extérieur dès l'arrivée des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et bien équipée, offre quant à elle un environnement confortable pour cuisiner et partager les repas au quotidien. La distribution sur deux niveaux répond particulièrement bien aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une salle d'eau, permettant de vivre principalement de plain-pied ou de disposer facilement d'un bureau et d'une chambre d'amis. À l'étage, deux autres chambres accompagnées d'une salle de bains offrent aux enfants ou aux invités un espace plus indépendant. Avec quatre chambres et deux pièces d'eau, chacun peut ainsi trouver naturellement sa place. À l'extérieur, la terrasse et la piscine s'intègrent dans un environnement verdoyant et préservé, propice aux repas d'été comme aux moments de détente. Le calme du secteur contraste agréablement avec la proximité du centre de Trévoux et de ses nombreux services. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, cette maison réunit des critères difficiles à associer : quatre chambres, deux pièces d'eau, piscine, rénovation récente et emplacement résidentiel recherché. Une propriété pensée pour profiter immédiatement d'une vie de famille confortable à Trévoux. Installation climatisation + devis isolation des murs en cours Statut agent commercial Prix : 420000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290.0 € et 4520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Faridah BABUT EI, agent commercial (RSAC 891857153) Surface Loi Carrez : 119