A VENDRE : APPARTEMENT T3/T2 RENOVE + BALCON

Description

GRENOBLE : ***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER*** IDEAL POUR UN 1ER ACHAT (pas de travaux, proche de toutes commodités) INVESTISSEURS (zone non soumise à l'encadrement des loyers, possibilité colocation) STATIONNEMENT GRATUIT Gilles BORGHIN vous invite à découvrir ce lumineux T2/T3 traversant (ouest-est) de 54,86 m² très bien agencé (grands volumes et plafonds hauts) et son balcon. Entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Sols, électricité, peintures, etc... Tout a été refait. Huisseries en double vitrage PVC. L'appartement s'organise : - Vous rentrez dans un Hall desservant l'ensemble du bien. La pièce de vie donne sur la rue, exposition Ouest. Elle peut se moduler au besoin avec une belle segmentation salon/salle-à-manger ou bien bureau. - La cuisine est séparée (possibilité de créer une 2ème chambre en transférant la cuisine dans le salon). - Chambre avec parquet et placard intégré. - WC suspendus séparés de la salle-de-bains Une cave de 5.26 m² et un galetas de 9.73 m² agrémentent le bien. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété de 1900 bien tenue et à taille humaine (10 logements). Proposition d'aménagement, photos retouchées. Stationnement gratuit dans la rue. TRAM E / BUS C5/C13 Chauffage individuel au gaz. Huisseries en double vitrage PVC Taxe Foncière : 1 342 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 823,70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910348192 TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 2231