Maison de Village de Caractère à rénover

Description

Maison de village de caractère à rénover entièrement - 78 m² - Fort potentiel - Asprières Située au coeur d'un village agréable et paisible, à proximité de commodités accessibles à pied (école, mairie, poste, médiathèque, restaurants), cette maison mitoyenne pleine de charme, construite en 1949, offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 78 m² et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle est lumineuse et répartie sur trois niveaux. Composition : Sous-sol : cave Rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salon, salle d'eau (douche, lavabo, WC) 1er étage : deux grandes chambres avec cheminées, dont une avec balcon Combles : espace aménageable selon vos envies Cette maison séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments de caractère (cheminées, escalier en bois) et constitue une excellente base pour un projet personnalisé. À 10 minutes de Capdenac-Gare (commerces, collège, services médicaux, gare, grande surface) et à 20 minutes de Figeac. Environnement calme avec une vie de village dynamique à proximité immédiate Idéal pour : Résidence principale Maison secondaire Investissement locatif (saisonnier ou création de logements) Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Séverine ALLEGUEDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911929412 TTC Numéro de mandat : 1218