Vie de plain pied et étage, sous sol total 70 M2.

Description

Nouveauté, Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte unique, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour toute la famille, le tout édifié sur un superbe terrain clos de 770 m². Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel, Dès l'entrée, équipée de placards intégrés, vous découvrirez un cadre de vie chaleureux : Espace de vie : Un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour de chaleureuses soirées d'hiver. Cuisine : Un espace dînatoire entièrement aménagé et équipé avec des matériaux de qualité. Espace nuit : Une confortable chambre de plain-pied avec son dressing privatif, complétée par une salle de douche moderne et un toilette indépendant. À l'Étage : L'Espace Enfants 3 belles chambres lumineuses. Une salle de bain familiale et un toilette indépendant Un grenier de rangement très pratique pour optimiser l'espace. Un Sous-sol Total de 70 m² Hyper Optimisé Le sous-sol complet de la maison constitue un véritable atout supplémentaire : Une 5ème chambre (ou grand bureau), parfaite pour le télétravail ou un espace adolescent. Une zone technique/chaufferie dotée d'un système performant et économique combinant fioul et pompe à chaleur. Un double garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Une cave astucieusement située sous la terrasse. À l'extérieur, le jardin clos entoure la maison pour une intimité totale. Vous profiterez d'une belle terrasse prolongée par un grand préau, idéal pour organiser des repas en extérieur à l'abri du soleil ou d'une ondée. Notre avis : Rare sur le marché. Cette maison d'architecte se distingue par son entretien irréprochable, son confort énergétique (Pompe à chaleur) et ses volumes rares (5 chambres au total). Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085 Surface terrain : 770 m².