Maison de maître à rénover, idéal investisseur

Description

À quelques pas du centre-ville de Villefranche-de-Rouergue et de toutes les commodités, découvrez cette maison de maître de 228 m² à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de 60 m², d'une suite parentale avec salle de bains privative et de six autres grandes chambres réparties sur deux niveaux. Les combles aménageables de 19 m² offrent un potentiel supplémentaire. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : isolation des murs et des combles, fenêtres en double vitrage aluminium avec volets roulants. Chauffage au fioul complété par un poêle à granulés et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 934 m². Une dépendance/atelier de 132 m² sur deux niveaux vient compléter l'ensemble. Idéal investisseur, grande famille ou projet de division, ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010 Surface terrain : 934 m².