Rodez Centre – Duplex T4 de 147 m² au 4 ème et dernier étage avec ascenceur

Description

Idéalement situé à proximité du centre-ville, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, services, écoles et transports. Situé au 4? et dernier étage d'une résidence récente, ce superbe appartement en duplex de 147 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement idéal pour une vie de famille. Appartement traversant, il offre une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Au premier niveau, un vaste hall d'entrée distribue une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un spacieux séjour/salle à manger, véritable coeur de vie de l'appartement, sublimé par un magnifique parquet. Deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. De nombreux placards de rangement facilitent le quotidien. L'étage accueille un bureau mezzanine et une chambre parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace indépendant. À l'extérieur, deux balcons permettent de profiter d'une vue dégagée et d'agréables moments de détente. Ce bien propose aussi un garage et une cave. Un bien rare sur le marché ruthénois, alliant confort, espace et luminosité avec des prestations de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2371 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419062674