STUDIO LUMINEUX 29 m² AVEC PARKING - RARE EN CENTRE-VILLE

Description

Points clés : Balcon 6m²- lumineux. Centre-ville avec place de parking. Grand ascenseur ? étage 3e/4. Immeuble de standing insonorisé. Beaucoup de rangements. Idéalement situé à 300m de la Place De Gaulle, dans une impasse, ce studio est au 3e (/4) étage d'une petite résidence de standing. On y monte par un vaste ascenseur bien entretenu. Il est orienté ouest avec un balcon de 6m² offrant une vue sur les Alpilles. Lumineux avec 2 murs repeints en blanc. Sol en grand carreaux clairs. Un grand placard d'entrée complète les rangements de la cuisine et de la salle de bain. Une belle bibliothèque sur-mesure en pin clair est laissée avec le bien. Très fonctionnel, dans un immeuble bien insonorisé. Un point d'eau et d'électricité sont présents sur le balcon. Le ballon d'eau chaude, le radiateur à accumulation et le sèche-serviette ont 4 ans. Place de parking extérieure ombragée avec arceau anti-stationnement. Énergie tout électrique : ma consommation annuelle est de 792kWh soit 27kWh/m²/an (max 164kWh février 2023). Boîtier DTI pour connexion Ethernet facilitée (immeuble câblé fibre). Charges de copropriété, eau froide incluse = 495€, fond travaux = 106€ - pour 2026 Rq : le canapé BZ et le lave-linge visibles sur les photos ne sont pas inclus dans le lot. Le frigo et le combi four/micro-onde peuvent être laissés. PS : toute prise de contact pré-mâchée du style " Bonjour, cette ann