Appartement

Description

Situé au coeur de Grabels, ce charmant studio de 31m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des services, ainsi que des écoles et des universités. Parfaitement entretenu et optimisé, il se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse de 24m2 offrant un espace salon/séjour agréable - une cuisine ouverte, aménagée et équipée parfaitement intégrée à la pièce de vie - une mezzanine aménagée en véritable espace de nuit permettant de profiter d'une chambre séparée Ce bien séduit par son excellent état, sa praticité et son optimisation des volumes, un vrai atout pour qui recherche un bien fonctionnel, sans travaux à prévoir. Un secteur porteur pour l'investissement : Grabels est particulièrement prisé des étudiants, grâce à la proximité des établissement supérieur et de Montpellier. Cette forte demande locative garantit un excellent potentiel de location. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité, ou acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier, ce studio réunit tous les atouts pour un investissement serein et pérenne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 99 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39658) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 99 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 26.22 m² Prix de vente 99 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Numéro de mandat : 39658 Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare