Maison

Description

Découvrez cette charmante maison familiale de 145m2, nichée sur les hauteurs de Saint Maurice L'Exil avec son magnifique terrain de 1800m2 entièrement clos. La maison se compose de 4 belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de douche et deux toilettes. Elle bénéficie d'un chauffage centrale au gaz de ville avec chaudière récente, complété par une pompe à chaleur réversible. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants éléctriques. A l'extérieur, le vaste terrain constitue un veritable atout : Jardin, piscine semi-entérrée, coin détente, poulailler... Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tous le potentiel et charme de cette maison et d'en faire un lieu unique à votre image ! Prix de vente 262 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MARECHAL Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 262 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MARECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 532 313 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39757) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 262 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Prix de vente 262 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Numéro de mandat : 39757