Maison et terrain constructible

Description

Proche de Montguyon, cette maison de campagne d'environ 127 m² offre de beaux espaces de plain-pied sur un terrain d'environ 5 000m² avec partie constructible. La partie constructible est celle qui se trouve entre la route et la clôture que apercevez sur la deuxième photo. Cet espace vous donne toute la liberté de faire construire une maison, ou une piscine, ou encore d'en faire profiter vos animaux ... quel que soit votre projet. La propriété dispose d'un garage d'environ 25 m², d'une remise de 15 m² et d'un hangar de 78 m², pratiques pour stationner, bricoler ou stocker du matériel. Un puits et une réserve d'eau enterrée complètent les extérieurs. À l'intérieur, le séjour traversant, exposé nord-sud, bénéficie d'un accès à la terrasse et d'une cheminée avec insert. La maison comprend deux espaces cuisine, dont l'un ouvre directement sur le jardin côté terrasse. Elle offre également trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, wc séparés et un cellier. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois. Cette maison en pierre, construite vers 1900, conviendra à celles et ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un cadre de vie à la campagne. Des améliorations sont à prévoir, notamment sur certaines menuiseries. Concernant l'assainissement, un évier évacue actuellement dans le jardin : son branchement est à modifier, ou plus simplement le supprimer. Une propriété à découvrir pour imaginer son projet au grand air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619 Surface terrain : 5240 m².