? Maison Fonctionnelle avec Dépendance – MOON SUR ELLE (50)

Description

Située à Moon-sur-Elle, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : *13 minutes d'Isigny-sur-Mer et de Saint-Lô, *4 minutes seulement de la gare de Lison, offrant un accès privilégié vers Paris/Saint-Lazare, Caen et Cherbourg. Le parfait équilibre entre calme rural et accessibilité. ? Situation locative Le bien est actuellement loué. Le locataire libère le logement dans quelques mois, permettant une projection sereine pour un futur occupant ou un projet personnel. ? Description générale Maison, couverte en tuiles, élevée sur deux niveaux et offrant 98 m² habitables, avec un beau potentiel d'extension grâce à sa dépendance attenante. ? Rez-de-chaussée *Séjour ouvert sur la cuisine, avec accès direct au jardin, *Salon ou bureau, également tourné vers le jardin, *Accès à une dépendance d'environ 27 m², permettant la création d'une nouvelle surface habitable selon les besoins (studio, suite, atelier...). ? À l'étage *Mezzanine, *Trois chambres, *Salle d'eau avec WC, *Grenier sur toute la surface, accessible depuis la mezzanine. ? Extérieurs *Jardin clos de 938 m², *Terrasse, *Garage d'environ 19 m², *Poulailler. ? Confort *Chauffage par pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agentcommercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) (réf. 597613 ) Nom du négociateur : HOREL Angélique