VILLENEUVE LE COMTE : maison individuelle avec 3 chambres et jar

Description

Maison individuelle 5 pièces - Combles aménagés - Villeneuve-le-Comte - Val d'Europe / Chessy / A4 À Villeneuve-le-Comte, découvrez cette maison individuelle construite en 1986, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle de 260 m² exposée plein sud. Son emplacement privilégié allie le calme d'un environnement résidentiel à un accès rapide à l'A4, au secteur de Val d'Europe et à la gare RER A de Chessy. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles sur la commune, avec un bassin scolaire complet à proximité. ? Organisation intérieure Séjour avec insert Cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres Salle de bain avec douche et baignoire Combles aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une salle de loisirs WC indépendant Rangements intégrés ? Annexes Garage aménagé en atelier avec grenier de stockage Cave Stationnement sur la parcelle ? Les extérieurs Terrain de 260 m², facile d'entretien Exposition plein sud traversant Absence de vis-à-vis direct Environnement résidentiel calme L'intérieur offre une belle base de vie et pourra être modernisé selon les envies du futur acquéreur, lui permettant de révéler pleinement le potentiel de cette maison. ? Les atouts Maison individuelle Combles aménagés Secteur recherché Proximité de Val d'Europe, Chessy et de l'A4 Écoles sur la commune Environnement calme Potentiel d'évolution ? Informations et visites Les visites sont organisées après un échange téléphonique permettant de comprendre votre projet et de s'assurer que le bien correspond à vos attentes. Une validation préalable de votre capacité de financement sera demandée avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Angeles Ibanez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 273 032. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2164